2009年10月15日星期四

遇人不淑

三月签买屋合同时,经纪人已告知leasehold房产的买卖手续至少要六到八个月才能玩成。当时,算一算,刚刚好年尾大放假时就可以搬了。 外子更打如意算到时可以叫家人到雪隆过农历年,省却回乡塞车之苦。现在看来,这算盘好像打不响! 卖主在两个星期前才收到Approval Letter. 买卖合同的交易日是从卖方收到Approval Letter那天算起。这也就是说我们最快也要到明年一,二月才可以收屋。买一间房子竟然要耗上差不多一年的时间,真是的! 早知道当初就买永久地契的房产。

我们对律师的办事效率也不敢恭维。 由于当初没有相熟的律师,我们就和卖方共用一个律师。 在还没正式委任这个律师前,外子去见过他,认为他还不错,就用他。 现在,觉得很后悔。 至今已经七个月了,我们前后只收到不多过五封律师所发的信。 这还是因为我们于六月写信给他,要他告诉我们买卖的进展,他才发信给我们。 而且都要我们去追问,他才会告知进展,通常还以sms方式回应。以前工作时,跟许多律师楼接触过,他们动不动就发信什么的。现在,这个律师却相反。

得知卖主收到批准信后几天,外子打电话给他,问他是否能尽量缩短收屋的时间。他竟然说要快就给under table。我们已经等了七个月,他现在竟然讲这样的话。如果要给under table, 我们早在几个月前就给了,何必等到现在呢?! 外子气得呱呱叫。 外子说,如果律师的态度继续这样,他打算到律师公会去告状。

唉!我们这次算是倒霉,遇人不淑!

13 条评论:

  1. 啊.....原来leasehold房产买卖要等那么久的哦。我自己也要有心理准备了。

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  2. Leasehold得这么久吗?我倒真的没听过呢! 你没去问别的律师?

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  3. 也不可能酱久的啊?会不会你买的是土著的?
    我的屋子也是leasehold的,二手的。我还不是用了3+1 个月就搞定了(而且业主还在外国呢)

    问题应该出自在那个律师哦

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  4. 这个律师没有职业道德,under table这种话也说得出。我以前也有遇到类似的事,被律师延迟。我比较辣,我去和他吵,要他赔偿我RM500,当作是还我逾期退房的租金。结果他真的陪了。之后,就加快把事情处理好了。我同意你的做法,再出状况就给他知道什么是"消费者权力"。

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  5. LavenderBlu,
    通常手续是比永久地契还要麻烦,等的时间也比较久。但我的case好像久的过分了。

    Jsky,
    房屋经纪也是这样说,所以我们没去问别人。

    杨霓,
    我们的case是:地契还是Master title. 卖方早以申请individual title,还没完成。到大概七八月才完成,过后才去申请Approval Letter.

    不过,我相信我们的律师也有问题。

    密池,
    或许我们也该这么做。

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  6. 听我老公讲过leasehold的最迟半年就可以交屋,不过,假如是马来人的就比较棘手。还有,他说很多律师都是吃屎的,什么都不会做,只会等收钱。

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  7. 也有这种道理哦?如果早知道,买永久更好啦!

    他要求under table是要给那些症腐人员的吗?

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  8. 我在你的BLOG看到很多很有趣的文章,謝謝你辛苦貼文,支持大大繼續貼文唷!!
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  9. 我也是沒聽說過這樣久的。。。。
    有時在熟識律師都會騙你。。。

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  10. 分享一些经验
    若是买新的屋子,发展商免费律师费的话,那么就采用发展商的律师,同时loan agreement也可以用同样的律师, 这样子可以减少延迟交progress payment
    若是买二手的房子,一定要和卖方不一样的律师,因为有事请起来都是卖方占便宜的

    这一次, 你可能比较麻烦。。。。。。

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  11. 嗨又来看你了;-)
    我破例上载了一篇文章特别献给爱美的女生们,让你们知道美容的真相,祝各位青春永驻!

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  12. 弯弯米,
    哈哈。。戏里听来的lawyer=lier

    567,
    是咯!如果买永久地契的屋子,我早已搬进去了。

    对,undertable是要拿去疏通那些职员的,希望他们不要把我们的file压在篮子最下面。

    验光师,
    唉!我老公的眼光太差了。有眼无珠!

    垃圾鱼,
    这倒是真的,不熟不敲(诈)嘛!

    sockpeng,
    我第一次买屋时,用发展商的律师,一切顺利!
    这次买之前,我问过爸爸关于律师的事,他也说另请律师比较好。奈何我的老公,一意孤行,唉!

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